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(中央社記者許秩維台北31日電)學測成績2月16日公布,升學輔導專家建議,考生可先找出有興趣校系,比較前兩年篩選方式和分數變化,建立口袋名單,志願選得好遠比書審資料更重要。

106學年大學學科能力測驗在1月20日、21日舉行完畢,學測成績單將於2月16日寄發,在這段空檔期間,考生也不能閒著,還有幾樣功課要做。

升學輔導專家劉駿豪表示,學測成績公布後,考生可能只有2、3週時間選校系,但屆時會聽到很多紛雜意見,有可能聽別人意見就跟著填,也可能因為現實考量來選填校系,而忽略自己有興趣的校系,因此建議利用這段空檔時間,先找出有興趣的校系,也可以去大學走走,交通方式、校園環境等因素,都可以影響志願選填。

找出有興趣的校系後,還要深入做功課。劉駿豪指出,考生通常拿到成績單後,就直接對照去年分數,但如果該校系篩選方式改變,對照去年就會產生問題,所以考生找出有興趣的校系後,還要比較今年和去年的篩選方式是否有變化,若有變動再請教學校老師,才能知道怎樣對自己較有利。

劉駿豪說,最恐怖的就是第一階段篩選結果出來後,考生才扼腕某些科系明明可以上,當初卻不敢填,花了那麼多時間唸書,如果輸在最後選志願這一步,真的很可惜,要減少這種後悔的關鍵就在於事前是否有做功課,而不是匆忙填志願。

「選系遠比製作書審資料更重要」,劉駿豪指出,有些人會建議先做書審資料,但如果沒有目標校系,資料也很難做,考生不如先針對有興趣的校系,比較過去兩年分數的變化,就像105學年因申請報名人數降低,不少校系的分數都比104學年下降不少,仔細去研究,也許會發現新機會。

劉駿豪表示,每個考生的落點可能有數十個校系,但申請只能填6個志願,因此先找出自己的口袋名單,等成績出來後,選擇2、3個有興趣的夢幻校系志願,再搭配其他有把握的校系志願,只要考生願意事先做功課,就有機會掌握別人不知道的訊息,也讓自己錄取校系多一分機會。1060131

(中央社記者韋樞台北18日電)根據北市最新揭露實價登錄資訊資料,北市37年屋齡的老名宅「逸仙大廈」,仍以新台幣1.6億元成交,換算每坪146萬元,房仲表示,好地段的好房子保值性非常高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「逸仙大廈」位於國父紀念館旁,具備有國父紀念館的視野景觀,屬於早年的大坪數名宅,近年鮮少釋出,且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋,看不出來已經有37年的屋齡。

在信義計劃區豪宅崛起前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,而「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例,社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交,「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,算是相當不錯的水準,行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。

曾敬德表示,近期高端市場買氣陸續解凍,不時傳出成交消息,研判除了最壞的時間逐漸過去,政府對於房市的調控逐漸鬆綁外,似乎有資金回流到高端市場的跡象,而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵,若市場能夠逐步活絡,一般購屋人的信心也可回溫。1060118

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